Lotfi Ben Khelifa

Madame le maire,

La loi vous oblige à présenter un rapport présentant la gestio de la sacoviv, le bailleur social que la mairie contrôle.

Que dire de ce rapport ?

Pas grand chose en fait, tant il est avant tout rédigé pour satisfaire à vos obligations légales, mais sûrement pas pour donner des informations claires et neutres aux conseil municipal

Ce document évoque des opérations réalisées durant l’exercice.

On apprend que La SACOVIV a vendu un terrain, mais on ne sais pas qui est  l’acquéreur, quel est son projet de son projet, quel est le prix de cette vente…. on ne sait pas grand chose.

On en apprend un peu plus s’agissant des travaux d’embellissement et d’entretien réclamés par les locataires.

Ces dépenses sont revenues aujourd’hui à un niveau normal.

On se souvient qu’elles  avaient explosé à plus de 1,2 million d’€uro. C’était fin 2013 / début 2014. A cette époque, je crois me souvenir que madame PICARD était alors en campagne électorale.

Mais l’explosion des dépenses (+45%) des petits travaux pour donner satisfaction aux locataires, justement pendant cette période, est évidement un pur hasard…

Le rapport présente bien sûr la santé financière de la Sacoviv.

Le bilan est appréciée par le potentiel financier et l’autofinancement, c’est bien.

Mais on peut aussi lire dans tous ces chiffres que si le revenu des loyers augmente peu : 32 000 €uro (+0,43%), les dépenses locatives explosent de près de 5% (244 000 €uro).

On note à ce propos une majoration des frais de personnels de 8,3%, comme quoi votre maîtrise de la masse salariale est aussi efficace à la mairie qu’à la sacoviv !

Nous apprenons aussi que la sacoviv envisage de changer de système informatique.

Nous nous permettons à ce propos un conseil de bon sens, pour reprendre l’expression de notre collègue Girard : confiez donc cette mission au SITIV puisque le syndicat partagera les mêmes locaux que la sacoviv dans ce très bel immeuble “le miroir”

Ce syndicat informatique brille en effet par son efficacité, sa modernité et ses coûts tout à fait compétitifs…

Vous le comprendrez, Madame le maire, nous ne pensons pas que ce rapport pour information apporte une once de lumière sur la gestion de la sacoviv.

Pourtant, la question du logement est une question qui préoccupe au plus haut point les vénissians

Avec plus de 50% de logement sociaux, la mairie joue un rôle capital dans le peuplement de nos commune.

Si la sacoviv  – et donc la mairie – décide directement de qui se verra proposer un logement, la municipalité dispose aussi d’un très grand nombre d’appartement dont elle est réservataire.

Sans compter les propositions que les services municipaux font aux commissions d’attribution des différents bailleurs.

Depuis que nous sommes élus, nous vous demandons de présenter au conseil votre politique d’attribution des logements sociaux.

Chacun ici peut en témoigner. nous n’avons cessé de vous demander de répondre à cette question : quels sont les critères d’attribution de logements sociaux.

Cette fois encore, je le crains, vous ne répondrez même pas à cette demande.

Lotfi Ben Khelifa

La Mairie de Vénissieux va passer à travers cette délibération un appel d’offres afin de faire réaliser ses travaux d’impression.

Les documents imprimés sont un support classique de la communication municipale et ce marché permettra sans doute l’impression du journal municipal, “Vénissieux Singulier Pluriel”.

“Vénissieux Singulier Pluriel” est un très bon bulletin municipal. Il est bien rédigé, sa mise en page est agréable, il permet de présenter aux vénissians les projets et les réalisations de la municipalité.

“Vénissieux Singulier Pluriel”  a en plus le mérite de respecter la loi puisque l’expression des élus d’opposition y est possible.

Mais ce journal n’a pour nous qu’un seul défaut.

Celui d’être publié un petit peu quand cela vous chante, au gré de vos envies.

Cet été les vénissians devraient recevoir dans leur boite aux lettre le second numéro de “Vénissieux Singulier Pluriel” depuis le début du mandat.

Moins d’un numéro par an !

Heureusement, nos concitoyens peuvent compter sur une autre publication pour pouvoir s’informer.

Je veux bien sur parler du journal Expressions, qui rend compte, je cite, “de l’actualité politique, économique, sportive et culturelle de la troisième commune de la Métropole de Lyon ”.

Pour le coup, ce journal est publié à une  fréquence bi-mensuelle.

Les vénissians ont pu en lire plus de 50 numéros depuis votre élection.

Expressions est lui aussi un bon journal, bien écrit, bien documenté et largement diffusé, même si sous une apparente neutralité chacun perçoit la promotion des initiatives municipales.

Comme les vénissians, nous sommes un petit peu confus : quel est le véritable journal municipal ?

Le rachitique mais néanmoins officiel Singulier Pluriel ? Ou bien le puissant Journal Expressions ?

Nous pensons pour notre part que ces deux journaux sont tous les deux  des supports “d’information générale sur les réalisations et la gestion du conseil municipal”.

Et comme le précise l’article L.2121-27-1,  du code général des collectivité, ils ont l’obligation de permettre aux élus n’appartenant pas à la majorité municipale de s’y exprimer.

Vous nous avez refusé ce droit, nous avons donc saisi le tribunal administratif.

Malheureusement, compte tenu de la lenteur de la justice et de la certitude du fait que vous ferez appel si la décision vous est défavorable, il y a beaucoup a parier que rien ne changera d’ici 2020.

En 2020, les Vénissians auront peut être pu lire 6 numéro du bulletin municipal dans lesquels nous aurons pu nous exprimer.

A la même date, il auront reçu dans leur boite au lettres près de 300 numéros d’expressions relatant avec force détail toutes vos merveilleuses initiatives…

C’est sans doute l’idée que vous vous faites de l’équité.

Ce n’est pas la notre.

Nous voterons donc contre ce rapport.

Anne Cécile Groléas

Madame le maire,

Le rapport que vous nous proposez d’adopter est doublement scandaleux.

Il est scandaleux d’abord parce qu’il s’inscrit contre la nécessaire mixité sociale dont notre commune a tant besoin.

Il est scandaleux ensuite parce qu’il permet une facilité bancaire à bailleur au seul prétexte de vous permettre de bénéficier de nouveaux logements sociaux.

Permettez-moi de développer ces 2 points.

Avec plus de 50% de logements sociaux – et bien plus dans certains quartiers – Vénissieux doit ré-équilibrer la composition de son habitat.

Nous devons favoriser les logements en locatif libre ou en accession sociale et nous interdire tout nouveau programme “100% social.”

Lutter contre les “ghetthos sociaux et ethniques”, pour reprendre une expression qui n’est pas de moi, c’est mener un politique volontariste en faveur de la véritable mixité sociale.

La solution est connue : imposer pour chaque nouveau logement social la construction d’un logement en locatif libre ou proposé à la vente.

Le rapport que vous nous proposez va exactement dans le sens opposé !

Vous transformez des logements qui appartiennent à un privé en logements sociaux.

Quelle est la logique ?  Nous ne la voyons pas…

S’agissant de la garantie d’emprunt, nous savons bien que les bailleurs sociaux n’ont pas toujours les fonds propres pour financer leurs nouvelles constructions et nous avons déjà voté des garanties d’emprunts pour leur permettre de réaliser les logements dont notre ville à besoin.

Mais il s’agit là de la vente d’appartements, vieux de surcroît,  qui existent déjà !  

Que la collectivité assume une partie du risque quand il existe, cela est bien compréhensible.

Mais quel risque prend Alliade à acheter à Promelia  des appartements qui sont déjà construit ? Aucun.

Il s’agit, je vous le rappelle, de deux sociétés qui appartiennent au même groupe national, Amallia.

Promelia le vendeur fait sans doute une belle opération financière puisque le prix a pu être fixé par des personnes qui siègent au même conseil d’administration

Alliade achète dans d’excellentes conditions puisque son emprunt est garantie par les collectivités.

Que gagne Vénissieux dans cette affaire ?  

Pas grand chose puisque son pourcentage de logement sociaux augmente encore.

Ah si… j’oubliais.

La municipalité gagne “la mise à disposition” de 5 logements.

Une “mise à disposition” qui vous  permettra sans doute de loger les personnes que vous aurez choisies…

Vraiment, ce rapport est scandaleux et c’est la raison pour laquelle nous voterons contre.